CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI ĐẾN 4,575 TỶ CHỈ TRONG 02 NĂM

Imperia Grand Plaza Đức Hòa tạo cơn sốt trong giới đầu tư khi sở hữu nhiều lợi thế “khủng” cùng cơ hội sinh lời đến 4,575 tỷ. Cùng Nam Bộ Invest phân tích BÀI TOÁN ĐẦU TƯ với phương án sử dụng đòn bẩy tài chính là Gói Hỗ Trợ Lãi Suất Ngân Hàng từ VP.Bank nhé! 

Giả sử giá trị của 1 Shophouse là 10 tỷ đồng thì bài toán đầu tư sẽ như sau:
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, Quý khách chỉ cần thanh toán trước TỐI THIỂU 10% giá trị Shophouse tương đương với 1 tỷ đồng & ký văn bản thỏa thuận.

Trong vòng 30 ngày tiếp theo, Quý khách thanh toán đợt 2: 15% giá trị Shophouse tương đương 1,5 tỷ đồng. Đồng thời, ngân hàng sẽ giải ngân đợt 1 là 70% giá trị Shophouse tương đương 7 tỷ đồng.
Đến Quý 1/2023, khách hàng sẽ nhận bàn giao Shophouse & ngân hàng giải ngân 5% còn lại tương đương 500 triệu đồng. 12 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân, khách hàng bắt đầu trả lãi 75% giá trị Shophouse.

Tổng khoản chi sau 2 năm là 11 tỷ 175 triệu đồng bao gồm: 
Sau 2 năm, bao gồm 2,5 tỷ vốn tự có đã chi ban đầu theo tiến độ thanh toán được lý giải ở trên. Quý khách sẽ cần chi những khoản sau:
+ Tất toán khoản vay 7,5 tỷ với lãi suất 11% sau khi kết thúc 12 tháng hỗ trợ lãi suất.
+ Chi phí lãi vay sau hỗ trợ lãi suất 1 năm là 825 triệu. 

Nếu số vốn tự có ban đầu không dùng để đầu tư và gửi tiết kiệm ngân hàng thì có thể thu về lãi là 350tr – Chi phí cơ hội khi quyết định mua shophouse. Tổng khoản thu nhận được sau 2 năm khoảng 15 tỷ 750 triệu đồng, như sau:
Khi Quý khách chuyển nhượng Shophouse thì biên độ tăng giá lên đến 50% tương đương 15 tỷ đồng.
Khi Quý khách cho thuê thì lợi nhuận 5% mỗi năm, tương đương 750 triệu/năm.
Như vậy:
Tổng khoản thu sau 2 năm: 15 tỷ 750 triệu đồng (A)
Tổng khoản chi sau 2 năm: 11 tỷ 175 triệu đồng (B)
LỢI NHUẬN THU VỀ SAU 2 NĂM: (A) – (B) =  4 tỷ 575 triệu đồng, tương đương mức tỷ suất lợi nhuận 40%/2 năm hay 20%/1 năm.

Thị trường Bất động sản tại khu vực TPHCM đã bị quá tải, dòng chảy đầu tư sẽ chuyển hướng đến các vùng lân cận. Đặc biệt là khi Long An đang tăng đà phát triển: thu hút vốn đầu tư FDI, cơ sở hạ tầng được nâng cấp với hàng loạt dự án giao thông quan trọng kết nối TPHCM như tuyến đường tỉnh 823D, tuyến đường tỉnh 826E, tuyến đường tỉnh 827E… Vì thế, đây là thời điểm vàng để Quý khách hàng đầu tư shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa – một tài sản với tiềm năng tăng giá vững chắc trong tương lai. 

IMPERIA GRAND PLAZA ĐỨC HÒA – Tâm Điểm Giao Thương, Khơi Nguồn Thịnh Vượng.